当今社会，人们已完全融入了一个高速变革的信息时代；换而言之，人 们不仅在办公室工作时无时无刻离不开对信息的需求，由于网络和自动 控制等技术的飞速发展，人们的日常居家生活也产生巨大变化，人们对 家居的要求，即家庭设备的自动化和文化氛围(教育、娱乐、与外界的联 系)提出了更高的要求，而智能化住宅(Intelligent Home Systems,即HIS) 的概念就由此应运而生了。 智能化的住宅小区都具有共同的功能特征： 住宅内部具备完善的综合安保防灾措施与生活服务的智能控制器、住宅 与小区和祔之间具有高度的信息交互能力。 小区内部具备完善的安保措施、全面的公用设施监控管理和信息化的社 区服务管理。 为小区内住户提供多媒体的多种信息服务。 总之智能化住宅小区是综合运用了计算机技术、通信技术、控制技术、 由家庭智能控制系统、通信接入网、小区物业管理服务系统和小区综合 信息服务系统来支持实现的。 系统覆盖小区物业、业主、住户、收费、社区服务、安保、后勤、社区 网站等各方面。

　　视频会议系统主要由会议发言系统、视频跟踪系统 、扩声子系统、投影显示系统、音频切换系统、集 中控制系统 组成。

　　近年来，电子技术（尤其是计算机技术）和网络通 信技术的发展，使社会高度信息化，在建筑物内部， 应用信息技术、古老的建筑技术和现代的高科技相 结合，于是产生“建筑智能化”新型行业。

　　建筑智能化（intelligent building），简称为 IB，随 着人们对智能建筑的理解 逐渐加深，其内容已增加 到 “5A” ： CA-通信自动化 OA-办公自动化 BA-楼宇管理自动化 SA-安保自动化 FA-消防自动化

　　为智能化弱电及信息化系统提供不间断电源服务，并在 外部电源断电的情况下使用UPS供电满负荷使用数小时。

　　智能化系统是弱电的分支综合体现。 智能化系统，最早起源于美国。目前世界上的对楼宇智能化的提法很

　　多，欧洲、美国、日本、新加坡及国际智能工程学会的提法各有不同， 其中，日本的国情与我国较为相近，其提法可以参考，日本电机工业协 会楼宇智能化分会把智能化楼宇定义为：综合计算机、信息通信等方面 的最先进技术，使建筑物内的电力、空调、照明、防灾、防盗、运输设 备等协调工作，实现楼宇自动化（BA）、通信自动化（CA）、办公自 动化（OA）、安保自动化（SA）和消防自动化（FA），将这5种功能结 合起来的建筑，通过使用综合布线系统（PDS），将智能建筑的5A系统 有机地连接起来，组成智能化楼宇。 所谓智能化，就好像给传统建筑加上“聪明”的头脑和“灵敏”的神经 系统。它的“智能”体现在：①建筑物能“知道”建筑物内所发生的一 切情况；②建筑物能迅速地“响应”用户的各种要求；③建筑物能“确 定”最有效的方式，为用户提供方便、舒适和富有创造力的环境。

　　人们习惯将电气系统分为强电（电力）和弱电（信息）两部 分。两者既有联系又有区别，一般来说强电的处理对象是能 源（电力），其特点是电压高、电流大、功率大、频率低， 主要考虑的问题是减少损耗、提高效率，弱电的处理对象主 要是信息，即信息的传送和控制，其特点是电压低、电流小、 功率小、频率高，主要考虑的是信息传送的效果问题，如信 息传送的保真度、速度、广度、可靠性。 实际生活应用中， 强电通常是指220V以上高电压、高电流的线路部分，包括空 调线、照明线、插座线及面板之类的。弱电就是传输信号一 类的，如网络线、电话线、有线V以下。

　　建筑群子系统(Campus) 将一栋建筑的线缆（包括双绞线及光缆）延伸 至建筑群内的其他建筑物内，为建筑物间提供标准的连接。 设备间子系统(Equipment) 在一个集中化设备区，采用快捷式配架和集 中式110配线架，连接系统至各公共设备如程控交换机、主机、数据网 络设备、建筑自动化系统设备以及保安系统设备等，起到统一管理整个 建筑物的结构化布线系统。 垂直子系统(Backbone/Riser) 提供建筑中最重要的主干线路，可以采用 双绞线及光缆产品，将设备间子系统内的总配线架(MDF)或光纤主配线 架与各楼层的分线箱(IDF)用星型的结构连接起来。 管理子系统(Administration) 分布在大楼内各相应楼层的弱电竖井内或 专用的配线间,由交叉连接的端接硬件所组成，以管理各层的水平布线子 系统，同时可连接相应的网络设备。 水平子系统(Horizontal) 将工作区子系统连接至各个相应的管理子系统。 可使用四对双绞线，或有需要时可使用光缆，但须避免同时使用多种线 缆类型，以免造成灵活性的降低和管理上的困难。 工作区子系统(Work Area) 全部采用模块化的RJ45信息插座为用户提供 一个符合CCITT /ISDN标准的信息出口，并同时满足从建筑物内各弱电 系统中电信号的传输，到各种数据的高速传输网以及种种数字话音系统 等复杂的信号传送。

　　主要针对住宅区的小区、住宅楼和住户的来访客人的流动，和住 户户内生活安全性进行有效的管理和控制，系统的物理构架以可 视对讲系统为基础，采用管理中心机制，可接入实现强大的安防 报警功能（门磁、窗磁、烟感、煤气、人体红外、紧急按钮等）； 对讲系统由管理机、单元门口主机、室内分机及电控门锁等设备 组成。访客对讲系统主要用于防止非本楼人员在未经允许的情况 下进入楼内，充分保证本楼住户的人身和财产安全。 对于联网的访客对讲，位于小区管理中心的管理机可以对小区各 住户呼叫；住户在紧急情况下可以向管理中心呼救。 家庭保全安防报警系统是指以现场总线平台为数据传输媒介，以 管理主机和主控计算机为警情接收装置，在住户室内安装各种报 警探头的报警体系。目前可以安装的探头有：烟感、红外探测、 煤气泄漏、门磁、窗磁、紧急求救按钮等。将信号接收器安装在 室内适当位置，并与系统入户信号线串联接连接，接收器对于所 有探头支持有线和无线两种方式，在无线方式下，允许室内安装 一个以上的接收器，便于更有效的接收报警信号。实际工程中根 据房屋结构和用户要求选择有线、无线或两者混合方式。

　　和巡更软件组成，每个巡更棒可以存储4000 条巡更信息，是加强小区巡逻和加强保安人 员管理的有效系统。实际工程中必须根据小 区的布局合理设计保安人员的巡更路线，依 此计算出巡更钮的数量，并根据小区保安人 员管理的实际情况配备巡更棒。  通过巡更人员使用巡更棒巡回接触预先设置 的巡更钮进行巡视小区，起到定时巡回保证 小区内的安全。

　　弱电既然是信息传输，在应用中尤其在商业、住宅 建筑中，涵盖了综合布线系统、楼宇自动控制系统、 有线电视系统，火灾监控系统、安全防范系统、电 话交换系统，以及网络系统等等。在工业中，除上 述系统作为生产辅助外，则以仪表和自动控制两大 系统配合作为生产线主要监控手段。  在住宅建筑中弱电的存在直接体现为电话、电视、 网络、消防探测和安全设防等等设施的敷设安装， 满足人们日常生活的通讯、交流、信息接收和警示 警报。

　　域闭路电视监控复用的方式对发生情况时的 联动报警。考虑夜间摄像监视效果，小区的 监控区域需设置良好照度，保证摄像清晰， 取证准确。  系统通常设计为采用报警联动录像的硬盘录 像系统作为报警图像存储，采用中小规模的 视频矩阵作为中央控制系统。

　　1984年美国联合科技的UTBS公司在康涅狄格州哈伏 特（Hartford）市将一座金融大厦进行改造并取名 City Place（都市大厦），主要是增添了计算机设 备、数据通信线路、程控交换机等，使住户可以得 到通信、文字处理、电子函件、情报资料检索、行 情查询等服务。同时，对大楼的所有空调、给排水、 供配电设备、防火、保安设备由计算机进行控制， 实现综合自动化、信息化，使大楼的用户获得了经 济舒适、高效安全的环境，使大厦功能发生质的飞 跃，从而诞生了世界上第一座智能化楼宇。自此以 后，世界上楼宇智能化建设走上了高速发展轨道。

　　备用电源是监控系统基本要素之一。监控系统正常情况使用220V市电，而在断 电和市电被破坏的特殊情况下，还应正常工作一段时间，做数据保护以及断电突 发事件环境监视处理。对于这段外部供电 “粮草”被断的情况，必须能继续 “孤军作战”非常重要，突如其来的案件往往就可能发生在这一瞬间。 备用电源有双路或多路供电、蓄电池组供电、发电机供电、UPS供电等等。但通 常采用UPS方法作为监控系统备用电源。 目前，市场上供应的UPS电源设备种类较多，按工作模式可分为后备式、在线式 两大类。按其输出波形又分为方波输出和正弦波输出两种。 UPS是伴随计算机的诞生而出现后备电源。随着监控系统中，越来越多的使用计 算机技术，同样对电力供电质量也提出越来越高的要求。UPS不但可全面改善供 电质量，对整个系统乃至网络数据全面保护，还可保证市电断电和被人为破坏的 特殊情况下，继续工作。 由于监控系统对供电要求较高，所以必须选择在线式（正弦波）UPS电源。 系统配备UPS电源时，首先应估算系统设备的用电功率，安全系数一般取1.21.5为宜，为供电系统留有充分的冗余量。其次根据系统要求延时供电时间，计 算配置电池组。最后，还应注意使用环境，防潮通风，注重降温，延长平均无故 障工作时间，提高系统的可靠性。 UPS电源应设置在监控室，实行统一管理。当市电不正常时，就能及时为系统的 全部设备提供不间断的电力供应，保证系统工作正常，防止人为破坏，方便维护 保养。

　　结构化布线系统的接插硬件 都是积木式的模块化设计， 使得系统的具有很好的可扩 充性。在设计时，对于系统 配置和管道空间，还应充分 考虑系统日后的扩展能力， 留有合理的冗余量，使系统 满足将来的的扩充和发展。  工作区子系统（Work Location）  水平子系统（Horizontal）  管理子系统（Administration）  垂直子系统（Backbone）  设备间子系统（Equipment）  建筑群子系统（Campus）完美体育